https://penzavzglyad.ru/what_to_do/150628/podlezhit-li-vozvratu-zadatok-edinstvennomu-uchastniku-torgov-v-bankrotstve
Реализация имущества должника через торги в процедуре банкротства подчинена общей цели – скорейшему и наиболее полному удовлетворению требований кредиторов исходя из принципов очередности и пропорциональности.
Гораздо проще обстоят дела на торгах, в которых определен победитель. Однако на практике возникают ситуации, когда в торгах принимает участие один единственный участник, заплативший немалую сумму в виде задатка, и не желающий с ней расстаться.
Подобный спор стал предметом рассмотрения Верховного суда (определение ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023г. по делу №А56-16535/2020).
Суть дела: физлицо участвовало в торгах по продаже имущества Общества и оказалось единственным участником торгов, внесшим задаток в размере 540 тыс. руб. Однако заключать договор купли-продажи отказалось и потребовало вернуть задаток.
Решения нижестоящих судов: суды первой и апелляционной инстанции в удовлетворении требования о возврате задатка отказали, исходя из того, что единственный участник, предложивший цену за реализуемое имущество и не отозвавший заявку на участие в торгах, уклонился от заключения договора, в связи с чем задаток не подлежит возврату.
Кассация решения нижестоящих судов отменила, сославшись на тот факт, что единственный участник победителем торгов не признан, в связи с этим вывод об обязанности последнего заключить договор с должником, а также об отсутствии оснований для возврата задатка является ошибочным. Кроме того, в случае отказа единственного участника признанных несостоявшимися торгов от заключения договора конкурсный управляющий или организатор торгов обязаны возвратить такому участнику ранее внесенный задаток. Условиями типового договора о задатке, размещенного на электронной торговой площадке, предусмотрена обязанность организатора торгов по возврату задатка.
Позиция ВС РФ: поскольку законодательством о несостоятельности (специальный закон) предусмотрены правовые последствия признания торгов несостоявшимися, единственному участнику торгов, как и их победителю, задаток возврату не подлежит, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
Реализация имущества должника через торги в процедуре банкротства подчинена общей цели – скорейшему и наиболее полному удовлетворению требований кредиторов исходя из принципов очередности и пропорциональности.
Гораздо проще обстоят дела на торгах, в которых определен победитель. Однако на практике возникают ситуации, когда в торгах принимает участие один единственный участник, заплативший немалую сумму в виде задатка, и не желающий с ней расстаться.
Подобный спор стал предметом рассмотрения Верховного суда (определение ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023г. по делу №А56-16535/2020).
Суть дела: физлицо участвовало в торгах по продаже имущества Общества и оказалось единственным участником торгов, внесшим задаток в размере 540 тыс. руб. Однако заключать договор купли-продажи отказалось и потребовало вернуть задаток.
Решения нижестоящих судов: суды первой и апелляционной инстанции в удовлетворении требования о возврате задатка отказали, исходя из того, что единственный участник, предложивший цену за реализуемое имущество и не отозвавший заявку на участие в торгах, уклонился от заключения договора, в связи с чем задаток не подлежит возврату.
Кассация решения нижестоящих судов отменила, сославшись на тот факт, что единственный участник победителем торгов не признан, в связи с этим вывод об обязанности последнего заключить договор с должником, а также об отсутствии оснований для возврата задатка является ошибочным. Кроме того, в случае отказа единственного участника признанных несостоявшимися торгов от заключения договора конкурсный управляющий или организатор торгов обязаны возвратить такому участнику ранее внесенный задаток. Условиями типового договора о задатке, размещенного на электронной торговой площадке, предусмотрена обязанность организатора торгов по возврату задатка.
Позиция ВС РФ: поскольку законодательством о несостоятельности (специальный закон) предусмотрены правовые последствия признания торгов несостоявшимися, единственному участнику торгов, как и их победителю, задаток возврату не подлежит, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
